Investir dans les Parkings : Le Placement Rentable, Simple et Sécurisé

• Possible à partir de 5 000€ d'investissement
• Jusqu'à 12% / an en moyenne depuis 5 ans (source IEIF)
• Pas de problème de gestion sur votre investissement
• Possibilité d'optimisation fiscale
• Pas de frais de notaire
• Loyer garanti dès le premier mois

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12%

Rendement Brut Moyen Constaté Sur Une Place De Parking Bien Située

5,000€

Montant Minimum Pour Investir Dans Un Parking Sans Crédit Bancaire

99 ans

Renouvelable À Long Ou Court Terme Pour Sécuriser Vos Revenus

Pourquoi investir dans un parking ?

🔄 Un investissement simple à gérer

Pas de travaux, pas d'entretien important, ni de gestion locative lourde : un parking se loue facilement, sans effort. C'est le placement idéal pour générer des revenus passifs avec un minimum de contraintes.

💰 Une rentabilité attractive dès les premiers mois

Avec un faible coût d'acquisition et une forte demande, un parking génère rapidement un excellent rendement brut. Vous commencez à encaisser des loyers dès les premiers mois, sans avoir à mobiliser de gros capitaux.

🛡️ Un actif sécurisé et toujours demandé

La place de parking reste un bien recherché, surtout en centre-ville. Moins exposé aux crises que d'autres actifs, il se revend facilement et peut même générer un revenu stable sur le long terme.

Les avantages de ce modèle pour l'investisseur

1. 💰 Un prix d’entrée beaucoup plus bas

En investissant via un bail de 99 ans, vous ne payez pas la pleine propriété du bien, mais uniquement son droit d’usage à long terme. Cela rend le ticket d’entrée plus accessible, tout en offrant les mêmes revenus locatifs.

2. 🔐 Une rentabilité optimisée

Les loyers perçus sont similaires à ceux d’un parking classique, mais comme l’investissement de départ est plus faible, la rentabilité nette est généralement supérieure à 7 %, voire plus dans les grandes villes.

3. 🛠️ Zéro gros travaux, peu de frais

Un parking, c’est un actif simple. Peu d’entretien, pas de charges lourdes, pas de syndic complexe. Sur 99 ans, votre investissement est stable et prévisible.

4. 📈 Une revente possible

Vous pouvez revendre à tout moment, sans aucune contrainte, et bénéficier d’une gestion clé en main.

5. ⚖️ Une fiscalité souple

Bénéficiez de loyers bruts ou nets, d’une gestion locative clé en main, avec un suivi personnalisé assuré par un gestionnaire dédié.

J'en profite

Rendement parking :
Combien peut-on en attendre ?

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Investir dans une place de parking est souvent perçu comme un placement discret, voire secondaire. Pourtant, en termes de rentabilité, c’est l’un des investissements immobiliers les plus performants et accessibles. En moyenne, un parking peut offrir un rendement brut compris entre 10 % et 12 % par an, selon sa localisation, le type de bien (simple emplacement, box fermé, parking en sous-sol sécurisé), et la stratégie locative adoptée.

Dans les grandes villes, où la demande en stationnement est très forte et l’offre limitée, les loyers peuvent grimper, ce qui augmente naturellement la rentabilité. À l’inverse, en périphérie ou dans des villes moyennes, le prix d’achat est souvent très bas — parfois autour de 5 000 à 8 000 € — ce qui permet, même avec un loyer modeste, d’atteindre des rendements impressionnants dépassant les 10 % brut.

Mais au-delà du rendement brut, ce qui rend le parking si attractif, c’est sa simplicité de gestion et ses frais extrêmement réduits. Pas de gros travaux, peu ou pas de charges de copropriété, une fiscalité allégée (régime micro-BIC ou LMNP), et une vacance locative très limitée dans les zones tendues. En pratique, même après déduction des éventuelles charges, impôts locaux et assurances, le rendement net reste souvent supérieur à 6 ou 7 %, ce qui est largement au-dessus des performances des produits financiers traditionnels comme les livrets bancaires ou même certaines SCPI.